Raport Stanu Prawnego Nieruchomości BizScope to profesjonalna analiza majątku kontrahenta. Wszystkie klasy aktywów. Wycena rynkowa i status prawny — zanim wystawisz fakturę, podpiszesz umowę lub uruchomisz kredyt kupiecki. Twój kontrahent mówi, że ma majątek. Ale czy jest wolny, realny i wystarczający?
Deklaracje kontrahenta to nie zabezpieczenie. Majątek na papierze to nie majątek wolny od obciążeń.
Zanim zabezpieczysz transakcję lub uruchomisz kredyt kupiecki, powinieneś wiedzieć:
Brak tej wiedzy to nie niedopatrzenie. To realne ryzyko finansowe dla Twojej firmy.
Analiza ksiąg wieczystych: tytuł własności, hipoteki przymusowe i umowne, roszczenia osób trzecich, obciążenia i ograniczenia w rozporządzaniu. Szacunkowa wycena rynkowa zestawiona z sumą obciążeń — realna ocena wartości zabezpieczenia hipotecznego.
Weryfikacja zastawów rejestrowych na pojazdach, maszynach, urządzeniach i wyposażeniu. Sprawdzenie, czy deklarowany majątek ruchomy nie jest już przedmiotem zabezpieczenia na rzecz banku lub leasingodawcy.
Analiza struktury właścicielskiej spółek powiązanych, zastawów na akcjach i udziałach oraz ewentualnych ograniczeń w rozporządzaniu papierami wartościowymi.
Weryfikacja posiadanych instrumentów finansowych jako składnika majątku oraz ich statusu jako ewentualnego zabezpieczenia transakcji.
Analiza transakcji zbycia majątku w ostatnim czasie — weryfikacja pod kątem działania z pokrzywdzeniem wierzycieli (skargi pauliańskiej) i realnej kondycji majątkowej kontrahenta na moment analizy.
Syntetyczna ocena: czy majątek kontrahenta jest wystarczający, wolny od obciążeń i nadaje się jako realne zabezpieczenie planowanej transakcji.
W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy analizę majątku firmy INFOTEC SALES Sp. z o.o. z Gniezna, wskazanej jako kontrahent w transakcji handlowej z odroczonym terminem płatności. Raport Majątkowy BizScope ujawnił obraz, który całkowicie zmienił decyzję o warunkach współpracy. Co ujawnił raport: Firma wskazała jako zabezpieczenie grunt inwestycyjny w Gierłatowie przy głównej trasie komunikacyjnej. Na papierze — atrakcyjna nieruchomość z potencjałem logistycznym. Po analizie KW obraz był zupełnie inny: 🚨 9 hipotek przymusowych na rzecz ZUS i Skarbu Państwa — łącznie 4 417 091,75 PLN — za nieopłacone składki i zobowiązania podatkowe z lat 2020–2024. ⚠️ Szacunkowa wartość rynkowa gruntu: 930 000 – 1 600 000 PLN. Obciążenie hipoteczne przewyższa wartość nieruchomości od 3 do 5 razy. 🔴 Wzmianka w Dziale IV wskazuje na toczące się postępowanie egzekucyjne. 📉 Analiza aktywów zbywalnych wykazała brak innych składników majątkowych o istotnej wartości wolnej od obciążeń. Firma, która zawarłaby transakcję z odroczonym terminem płatności w oparciu o to zabezpieczenie, posiadałaby dokument z pozorną ochroną — bez realnej możliwości odzyskania należności. Raport BizScope ujawnił to zanim doszło do podpisania jakiejkolwiek umowy.
W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy analizę majątku firmy INFOTEC SALES Sp. z o.o. z Gniezna, wskazanej jako kontrahent w transakcji handlowej z odroczonym terminem płatności. Raport Majątkowy BizScope ujawnił obraz, który całkowicie zmienił decyzję o warunkach współpracy.
Co ujawnił raport:
Firma wskazała jako zabezpieczenie grunt inwestycyjny w Gierłatowie przy głównej trasie komunikacyjnej. Na papierze — atrakcyjna nieruchomość z potencjałem logistycznym.
Po analizie KW obraz był zupełnie inny:
🚨 9 hipotek przymusowych na rzecz ZUS i Skarbu Państwa — łącznie 4 417 091,75 PLN — za nieopłacone składki i zobowiązania podatkowe z lat 2020–2024.
⚠️ Szacunkowa wartość rynkowa gruntu: 930 000 – 1 600 000 PLN. Obciążenie hipoteczne przewyższa wartość nieruchomości od 3 do 5 razy.
🔴 Wzmianka w Dziale IV wskazuje na toczące się postępowanie egzekucyjne.
📉 Analiza aktywów zbywalnych wykazała brak innych składników majątkowych o istotnej wartości wolnej od obciążeń. Firma, która zawarłaby transakcję z odroczonym terminem płatności w oparciu o to zabezpieczenie, posiadałaby dokument z pozorną ochroną — bez realnej możliwości odzyskania należności. Raport BizScope ujawnił to zanim doszło do podpisania jakiejkolwiek umowy.
📉 Analiza aktywów zbywalnych wykazała brak innych składników majątkowych o istotnej wartości wolnej od obciążeń.
Firma, która zawarłaby transakcję z odroczonym terminem płatności w oparciu o to zabezpieczenie, posiadałaby dokument z pozorną ochroną — bez realnej możliwości odzyskania należności. Raport BizScope ujawnił to zanim doszło do podpisania jakiejkolwiek umowy.
My też nie. Dlatego pomagamy zweryfikować, czy ten majątek jest realny, wolny od obciążeń i wystarczający — zanim Twoja firma poniesie konsekwencje złej decyzji.
Akceptuję warunki Polityki prywatności.
